Gestion locative:
Bail location/ sous location
Le dispositif de location et sous-location vous permet, en tant que propriétaire, de confier la gestion de votre bien à Roun laklé. L'association sous-loue ensuite votre bien à un ménage à faibles ressources. Grâce à une Gestion Locative Adaptée (GLA) et un suivi personnalisé des locataires, ce système réduit les risques locatifs et offre des avantages fiscaux. De plus, grâce aux dispositifs Loc’Avantages, MaPrimRénov’, et en partenariat avecl'ANAH, vous pouvez bénéficier de subventions pour la rénovation de votre bien immobilier.
POUR LE PROPRIÉTAIRE SOLIDAIRE
1. Garantie totale sur les risques locatifs
Roun laklé devient le locataire principal, prenant en charge l’ensemble des risques liés à votre bien : impayés, dégradations, et vacance locative.
2. Zéro frais de gestion
Profitez d’une gestion locative complète et adaptée, assurée par l’association, sans aucun frais pour vous pendant toute la durée du bail.
3. Subventions pour rénover votre bien
Sans conditions de revenus, vous pouvez accéder à des subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et bénéficier d’un accompagnement personnalisé via FRANCE RENOV’, le service public de rénovation de l’habitat.
4. Réductions d’impôts et primes avantageuses
- En optant pour un conventionnement ANAH, et en ajustant le loyer, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 65% et d’une prime pouvant atteindre 2 000 € par logement en loyer social ou très social.
- Si vous choisissez l’imposition au réel, vous pourrez déduire vos charges liées aux revenus fonciers : frais de gestion, intérêts d’emprunt, et travaux de réhabilitation.
Ce système combine sécurité, optimisation fiscale et impact social, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.